Особенности эксплуатации зданий и сооружений в летний период

Исторически сложилось так, что более детально в нашей стране освещена

эксплуатация зданий и сооружений в зимний период. С одной стороны, это

вполне оправдано, ведь зимний период является более сложным для поддержания

надлежащего технического состояния зданий. С другой стороны, полностью

забывать о некоторых особенностях подготовки к летнему сезону так же не

стоит.

Здание или сооружение можно считать готовым к летнему периоду эксплуатации,

если выполнены следующие мероприятия:

1. Проведена проверка целостности кровельного покрытия, а так же состояния

чердачных помещений.

2. Осмотрены фасады здания на предмет повреждений и дефектов,

сформировавшихся за зимний период.

3. Осмотрены водосточные системы здания.

4. Изучено состояние ограждений балконов и иных аналогичных объектов,

имеющих открытый выход наружу.

Среди инженерных систем, наиболее значимыми в летний период становятся

системы водоснабжения, канализации и вентиляции. Система отопления, по

понятным причинам, теряет актуальность, поэтому она готовится к длительному

простою (слив теплоносителя, остановка котлов). Пока система не

функционирует могут быть проведены профилактические и ремонтные мероприятия:

замена запорной арматуры, радиаторов и т.д.

В течение летнего периода эксплуатации необходимо систематически

осуществлять проверку состояния воздуховодов системы вентиляции и системы

водостока. Забитый водосток зимой не приведет к большим проблемам (пока не

случится оттепель, конечно), а вот летом это может привести к протеканию

кровли и другим неприятным следствиям.

Эксплуатация зданий и сооружений в летний период подразумевает более высокую

интенсивность фасадных работ: начиная от мытья, заканчивая покраской или

ремонтом. Так как подобные мероприятия требуют серьезной подготовительной

работы (особенно в случае высотных объектов) планировать их следует заранее,

в идеале — еще в зимний период.

Так же в летний период меняется специфика ухода за прилегающей территорией.

Зимой главный вопрос — уборка снега. Летом прилегающая территория должна

регулярно очищаться от мусора и пыли. В случае наличия озеленения ситуация

сильно усложняется, так как здесь требуется целый ряд специфических работ, о

которых так же целесообразно подумать заранее.